Krumport 2B, st., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 634 m²
Bebygget areal: 316 m²
Erhvervsareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².869.630 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrumport gns: 19.257 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.055 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering672.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	25 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 1 4700 Næstved	48 m²	462 m	11-01-2026	721.300 kr.	15.027 kr./m²
Farimagsvej 21, st. 1 4700 Næstved	48 m²	462 m	02-12-2025	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 1 4700 Næstved	48 m²	462 m	26-11-2025	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 1 4700 Næstved	48 m²	485 m	02-12-2025	810.000 kr.	16.875 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 10 4700 Næstved	48 m²	485 m	13-02-2025	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 10 4700 Næstved	48 m²	485 m	02-12-2024	725.000 kr.	15.104 kr./m²
Niels Juels Vej 9, 2. mf 4700 Næstved	49 m²	345 m	28-02-2025	830.000 kr.	16.939 kr./m²
Dania 8, 2. 3 4700 Næstved	49 m²	472 m	02-09-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Jernbanegade 14D, 2. th 4700 Næstved	50 m²	304 m	14-03-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu