Krumport 3B, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², grund på 73 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.710 kr/m².2.062.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrumport gns: 19.257 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.055 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.119.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	22 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	71 m	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	28 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv 4700 Næstved	101 m²	55 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Østergade 29C, 2. th 4700 Næstved	101 m²	212 m	15-10-2025	1.590.000 kr.	15.743 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	212 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	212 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Jernbanegade 29, 1. 4700 Næstved	103 m²	314 m	06-11-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	182 m	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	82 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu