Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Krumport 4B, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.546 kr/m².1.845.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrumport gns: 19.257 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.599.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,91 pct. siden maj 2017
346k948k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.025.000 kr.28. feb. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.599.203 kr.Markedet · 1992586.696 kr.Markedet · 1993365.816 kr.Markedet · 1994363.264 kr.Markedet · 1995351.120 kr.Markedet · 1996433.664 kr.Markedet · 1997392.392 kr.Markedet · 1998424.248 kr.Markedet · 1999491.304 kr.Markedet · 2000630.520 kr.Markedet · 2001591.448 kr.Markedet · 2002776.424 kr.Markedet · 2003872.696 kr.Markedet · 2004851.136 kr.Markedet · 20051.054.152 kr.Markedet · 20061.109.944 kr.Markedet · 20071.269.224 kr.Markedet · 20081.203.488 kr.Markedet · 2009917.488 kr.Markedet · 2010919.424 kr.Markedet · 20111.036.904 kr.Markedet · 2012615.472 kr.Markedet · 2013760.496 kr.Markedet · 2014898.304 kr.Markedet · 2015690.272 kr.Markedet · 20161.528.472 kr.Markedet · 20171.062.512 kr.Markedet · 2018834.064 kr.Markedet · 2019922.592 kr.Markedet · 20201.193.544 kr.Markedet · 20211.219.240 kr.Markedet · 20221.255.320 kr.Markedet · 20231.255.848 kr.Markedet · 20241.232.000 kr.Markedet · 20251.311.552 kr.Markedet · 20261.322.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.599.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.025.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krumport 3B
4700 Næstved		102 m²22 m25-08-20242.090.000 kr.20.490 kr./m²
Krumport 12, 1. tv
4700 Næstved		121 m²59 m06-07-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Krumport 2B, st.
4700 Næstved		46 m²25 m16-04-2024695.000 kr.15.109 kr./m²
Krumport 2A, 2. th
4700 Næstved		137 m²24 m11-12-20242.375.000 kr.17.336 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²125 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv
4700 Næstved		86 m²154 m29-04-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Havnen 12, st.
4700 Næstved		86 m²307 m01-05-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Ringstedgade 21, 1.
4700 Næstved		88 m²528 m22-10-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²194 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv
4700 Næstved		89 m²492 m07-01-20261.600.000 kr.17.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden