Krumtappen 5, Hjallese

Villa · 152 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.348 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 152 m².3.173.608 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.348.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,26 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindvedparken 9, Lindved 5260 Odense S	149 m²	870 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Lindved Møllevej 65, Lindved 5260 Odense S	149 m²	937 m	23-04-2024	2.437.500 kr.	16.359 kr./m²
Egegårdsvej 10, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	1,1 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Hestehøjvej 131, Højby 5260 Odense S	148 m²	1,3 km	17-02-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Hestehøjvej 49, Højby 5260 Odense S	151 m²	1,5 km	16-06-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Hestehøjvej 123, Højby 5260 Odense S	146 m²	1,3 km	28-08-2026	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	1,4 km	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²
Syvhøjevej 5 5260 Odense S	158 m²	1,3 km	13-06-2026	2.797.000 kr.	17.703 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	1,3 km	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Julagervænget 83, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	1,4 km	19-05-2025	2.831.000 kr.	19.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu