Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Krusåvej 4

Villa · 224 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.871 kr/m².9.389.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrusåvej gns: 45.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.242.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,87 pct. siden aug. 1998
998k5,3M9,6M14,0M18,3M19921996200020042008201220162020202425. aug. 19982.300.000 kr.I dag · vores estimat9.242.902 kr.Markedet · 19921.417.248 kr.Markedet · 19931.455.104 kr.Markedet · 19941.540.672 kr.Markedet · 19951.625.344 kr.Markedet · 19962.160.032 kr.Markedet · 19972.087.008 kr.Markedet · 19982.045.568 kr.Markedet · 19991.955.968 kr.Markedet · 20002.696.736 kr.Markedet · 20012.636.480 kr.Markedet · 20022.080.064 kr.Markedet · 20032.652.608 kr.Markedet · 20042.549.344 kr.Markedet · 20053.742.144 kr.Markedet · 20064.884.320 kr.Markedet · 20074.131.456 kr.Markedet · 20085.169.248 kr.Markedet · 20095.011.776 kr.Markedet · 20104.798.752 kr.Markedet · 20114.604.320 kr.Markedet · 20124.162.368 kr.Markedet · 20136.355.104 kr.Markedet · 20144.839.072 kr.Markedet · 20156.405.280 kr.Markedet · 20165.045.152 kr.Markedet · 20175.630.912 kr.Markedet · 20186.659.520 kr.Markedet · 20196.092.800 kr.Markedet · 20207.696.192 kr.Markedet · 20218.443.904 kr.Markedet · 20227.827.904 kr.Markedet · 20238.643.936 kr.Markedet · 20247.777.056 kr.Markedet · 20258.960.000 kr.Markedet · 20269.940.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1998 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.242.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²22 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²368 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²378 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²399 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²624 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²638 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²754 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Mageltornvej 12C
8240 Risskov		209 m²564 m22-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²607 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²1,2 km27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden