Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Krusemyntevej 36

Villa · 160 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.993 kr/m².2.722.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevej gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1957-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.281.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden aug. 2018
643k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20182.750.000 kr.30. sep. 20202.875.000 kr.31. okt. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.281.681 kr.Markedet · 1992841.120 kr.Markedet · 1993761.440 kr.Markedet · 1994787.360 kr.Markedet · 1995954.080 kr.Markedet · 19961.058.880 kr.Markedet · 19971.180.320 kr.Markedet · 19981.180.320 kr.Markedet · 1999973.120 kr.Markedet · 20001.178.080 kr.Markedet · 20011.617.920 kr.Markedet · 20021.779.520 kr.Markedet · 20031.271.840 kr.Markedet · 20041.375.520 kr.Markedet · 20051.465.280 kr.Markedet · 20062.134.880 kr.Markedet · 20071.672.480 kr.Markedet · 20082.086.400 kr.Markedet · 20091.797.600 kr.Markedet · 20101.971.360 kr.Markedet · 20111.863.840 kr.Markedet · 20121.885.120 kr.Markedet · 20132.211.840 kr.Markedet · 20142.173.280 kr.Markedet · 20152.346.400 kr.Markedet · 20162.504.960 kr.Markedet · 20172.548.800 kr.Markedet · 20182.795.040 kr.Markedet · 20192.751.840 kr.Markedet · 20202.663.840 kr.Markedet · 20213.029.120 kr.Markedet · 20223.447.680 kr.Markedet · 20232.974.400 kr.Markedet · 20243.260.800 kr.Markedet · 20253.244.480 kr.Markedet · 20263.092.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.281.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²99 m12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²
Krusemyntevej 33
9400 Nørresundby		100 m²64 m24-06-20261.700.000 kr.17.000 kr./m²
Krusemyntevej 19
9400 Nørresundby		93 m²125 m14-01-20261.250.000 kr.13.441 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²318 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²309 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²116 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²292 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²198 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²342 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Gammel Kongevej 46
9400 Nørresundby		160 m²547 m30-10-20252.595.000 kr.16.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden