Krusemyntevej 42

Villa · 184 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.534 kr/m².2.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevej gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.876.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,80 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	63 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	160 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	30 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	186 m	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	181 m²	220 m	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.017 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	297 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	542 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Elverhøj 8 9400 Nørresundby	170 m²	179 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	32.647 kr./m²
Soløjevej 5 9400 Nørresundby	166 m²	54 m	09-02-2024	4.325.000 kr.	26.054 kr./m²
Morgenfruevej 3 9400 Nørresundby	174 m²	470 m	22-06-2026	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu