Krustruphedevej 16

Landejendom · 270 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 156.248 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 156248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.117 kr/m².7.033.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)156248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.735.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,98 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.735.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel2.425.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	413 m	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup 9800 Hjørring	311 m²	1,1 km	17-07-2025	2.251.000 kr.	7.238 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	1,8 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup 9800 Hjørring	258 m²	2,3 km	04-01-2026	11.500.000 kr.	44.574 kr./m²
Skibdalvej 1B, Vidstrup 9800 Hjørring	226 m²	2,1 km	12-06-2026	38.750.000 kr.	171.460 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev 9800 Hjørring	285 m²	3,0 km	24-03-2024	1.950.000 kr.	6.842 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	2,0 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	4,5 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg 9800 Hjørring	352 m²	3,8 km	31-07-2026	4.200.000 kr.	11.932 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	2,5 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu