Kruusesvej 1, st., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.248 kr/m².1.206.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKruusesvej gns: 18.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.071 kr/m²+80,50 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.655.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1969,41 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2011 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte80.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kruusesvej 16, st. 4220 Korsør	66 m²	143 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Kruusesvej 31B, st. 4220 Korsør	63 m²	192 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Kruusesvej 16, 1. 4220 Korsør	54 m²	143 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ny Strandvej 19, 3. th 4220 Korsør	112 m²	421 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Strandvej 41, 3. th 4220 Korsør	115 m²	430 m	27-08-2026	3.325.000 kr.	28.913 kr./m²
Lersøparken 7, st. tv 4220 Korsør	86 m²	553 m	13-11-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Lersøparken 7, 1. tv 4220 Korsør	86 m²	553 m	28-05-2024	590.000 kr.	6.860 kr./m²
Engvej 41, st. tv 4220 Korsør	85 m²	475 m	12-06-2026	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Lersøparken 3, 1. th 4220 Korsør	84 m²	540 m	04-12-2024	760.000 kr.	9.048 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. th 4220 Korsør	79 m²	203 m	04-01-2026	545.000 kr.	6.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu