Kuhlausvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.214 kr/m².1.551.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.771.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruehøjvej 19 7400 Herning	100 m²	906 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Kærmindevej 30 7400 Herning	103 m²	819 m	25-08-2025	1.625.000 kr.	15.777 kr./m²
Rugvænget 10 7400 Herning	110 m²	389 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7400 Herning	95 m²	872 m	26-01-2025	1.740.000 kr.	18.316 kr./m²
Solvænget 50 7400 Herning	102 m²	1,2 km	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	1,2 km	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Fruehøjvej 25 7400 Herning	107 m²	854 m	13-05-2025	1.965.000 kr.	18.364 kr./m²
Islandsvej 33 7400 Herning	102 m²	1,3 km	07-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Ålholmvej 114, Tjørring 7400 Herning	101 m²	1,5 km	22-06-2026	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Ny Møllevej 4 7400 Herning	98 m²	1,4 km	23-07-2025	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu