Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kullebakken 17

Rækkehus · 74 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
374 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.141 kr/m².4.358.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKullebakken gns: 43.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.868.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden aug. 2025
460k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat3.868.852 kr.Markedet · 1992579.864 kr.Markedet · 1993466.348 kr.Markedet · 1994471.158 kr.Markedet · 1995588.152 kr.Markedet · 1996539.978 kr.Markedet · 1997473.970 kr.Markedet · 1998839.308 kr.Markedet · 1999947.866 kr.Markedet · 2000962.666 kr.Markedet · 20011.153.808 kr.Markedet · 2002920.412 kr.Markedet · 20031.183.112 kr.Markedet · 20041.171.050 kr.Markedet · 20051.624.078 kr.Markedet · 20062.154.732 kr.Markedet · 20071.876.788 kr.Markedet · 20081.546.452 kr.Markedet · 20091.544.380 kr.Markedet · 20101.585.746 kr.Markedet · 20111.849.482 kr.Markedet · 20121.358.566 kr.Markedet · 20131.835.348 kr.Markedet · 20142.022.346 kr.Markedet · 20151.921.188 kr.Markedet · 20162.154.732 kr.Markedet · 20172.321.602 kr.Markedet · 20182.518.516 kr.Markedet · 20192.511.930 kr.Markedet · 20202.445.774 kr.Markedet · 20212.804.008 kr.Markedet · 20223.155.878 kr.Markedet · 20232.619.674 kr.Markedet · 20243.144.926 kr.Markedet · 20253.333.478 kr.Markedet · 20263.622.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.868.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kullebakken 3
2770 Kastrup		95 m²84 m11-02-20244.150.000 kr.43.684 kr./m²
Kullebakken 5
2770 Kastrup		115 m²72 m13-05-20244.150.000 kr.36.087 kr./m²
Langbakken 17
2770 Kastrup		73 m²35 m17-04-20243.685.000 kr.50.479 kr./m²
Stjernebakken 17
2770 Kastrup		74 m²174 m22-02-20243.700.000 kr.50.000 kr./m²
Bygrænsen 31
2770 Kastrup		81 m²404 m06-11-20254.700.000 kr.58.025 kr./m²
Lyrens Alle 2B
2770 Kastrup		76 m²1,2 km07-04-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Misteltenvej 17
2770 Kastrup		74 m²1,6 km29-02-20244.900.000 kr.66.216 kr./m²
Storedal 16
2770 Kastrup		86 m²632 m30-08-20255.750.000 kr.66.860 kr./m²
Borgdal 20
2770 Kastrup		86 m²661 m12-08-20255.200.000 kr.60.465 kr./m²
Stendal 20
2770 Kastrup		86 m²693 m30-04-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden