Kullebakken 3

Rækkehus · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.640 kr/m².4.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKullebakken gns: 43.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-7,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering4.867.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,28 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2016sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1961mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullebakken 5 2770 Kastrup	115 m²	11 m	13-05-2024	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Kullebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	84 m	27-03-2025	3.750.000 kr.	50.676 kr./m²
Snorrebakken 3 2770 Kastrup	96 m²	140 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	52.031 kr./m²
Aspebakken 11 2770 Kastrup	97 m²	65 m	23-10-2024	3.805.000 kr.	39.227 kr./m²
Bygrænsen 30 2770 Kastrup	95 m²	434 m	25-04-2024	4.295.000 kr.	45.211 kr./m²
Bygrænsen 20 2770 Kastrup	96 m²	408 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Bygrænsen 40 2770 Kastrup	96 m²	475 m	22-11-2023	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Bygrænsen 50 2770 Kastrup	96 m²	502 m	12-05-2026	6.005.000 kr.	62.552 kr./m²
Snorrebakken 19 2770 Kastrup	104 m²	152 m	08-01-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Borrelyngen 20 2770 Kastrup	107 m²	219 m	17-02-2026	5.520.000 kr.	51.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu