Villestoftevej 4, 2770 Kastrup — Villa · 112 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.417 kr/m².4.971.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.540.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	194 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	139 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	352 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	250 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	190 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	625 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	176 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Martoftevej 14 2770 Kastrup	122 m²	237 m	23-01-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	125 m²	46 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	31.000 kr./m²
Astridsvej 51 2770 Kastrup	111 m²	923 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu