Kulmulen 11

Villa · 159 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.762 kr/m².2.731.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKulmulen gns: 22.364 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+19,10 pct.
3Vores vurdering3.226.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,19 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.086.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023698.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.086.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulmulen 7 9480 Løkken	165 m²	39 m	15-05-2026	3.690.000 kr.	22.364 kr./m²
Kulmulen 17 9480 Løkken	147 m²	66 m	11-09-2024	4.320.000 kr.	29.388 kr./m²
Kulmulen 10 9480 Løkken	143 m²	96 m	04-06-2026	3.845.000 kr.	26.888 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	74 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Dybet 11 9480 Løkken	158 m²	370 m	17-12-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Havkatten 1 9480 Løkken	161 m²	321 m	17-10-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Havkatten 3 9480 Løkken	168 m²	345 m	08-09-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	225 m	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Hølken 9 9480 Løkken	145 m²	481 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Josefines Have 117 9480 Løkken	171 m²	637 m	23-09-2026	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu