Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9480 Løkken

Kulmulen 17

Villa · 147 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.665 kr/m².2.573.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKulmulen gns: 22.364 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²+19,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 622% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.235.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,11 pct. siden jan. 2021
144k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20214.086.000 kr.17. feb. 2021598.000 kr.30. apr. 20254.320.000 kr.I dag · vores estimat3.235.383 kr.Markedet · 1992495.684 kr.Markedet · 1993613.284 kr.Markedet · 1994653.856 kr.Markedet · 1995432.327 kr.Markedet · 1996465.108 kr.Markedet · 1997524.937 kr.Markedet · 1998607.110 kr.Markedet · 1999602.700 kr.Markedet · 20001.387.386 kr.Markedet · 2001561.834 kr.Markedet · 2002659.148 kr.Markedet · 2003749.259 kr.Markedet · 2004839.958 kr.Markedet · 2005165.375 kr.Markedet · 20061.479.114 kr.Markedet · 2007991.368 kr.Markedet · 2008673.701 kr.Markedet · 20091.224.951 kr.Markedet · 2010419.979 kr.Markedet · 2011673.701 kr.Markedet · 20121.037.820 kr.Markedet · 2013898.317 kr.Markedet · 2014730.149 kr.Markedet · 20151.084.419 kr.Markedet · 20161.055.019 kr.Markedet · 2017895.524 kr.Markedet · 20181.406.055 kr.Markedet · 2019950.502 kr.Markedet · 20201.297.569 kr.Markedet · 2021894.936 kr.Markedet · 20221.382.241 kr.Markedet · 20232.221.317 kr.Markedet · 20243.413.046 kr.Markedet · 20252.160.312 kr.Markedet · 20262.781.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
4.086.000 kr.
17. feb. 2021 · Alm. Salg
598.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.320.000 kr.
I dag · vores estimat
3.235.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022598.000 kr.
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.086.000 kr.
  • 2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulmulen 10
9480 Løkken		143 m²37 m04-06-20263.845.000 kr.26.888 kr./m²
Kulmulen 3
9480 Løkken		136 m²90 m07-03-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Kulmulen 7
9480 Løkken		165 m²66 m15-05-20263.690.000 kr.22.364 kr./m²
Ulken 10
9480 Løkken		141 m²260 m09-12-2023660.000 kr.4.681 kr./m²
Hølken 9
9480 Løkken		145 m²534 m29-01-20252.150.000 kr.14.828 kr./m²
Josefines Have 28
9480 Løkken		146 m²717 m02-05-20263.450.000 kr.23.630 kr./m²
Klithusene 5
9480 Løkken		142 m²716 m10-03-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Dybet 11
9480 Løkken		158 m²425 m17-12-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²
Havkatten 1
9480 Løkken		161 m²362 m17-10-2024650.000 kr.4.037 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup
9480 Løkken		133 m²424 m12-06-20252.612.500 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden