Kulsviertoften 14

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.336 kr/m².7.294.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.519.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,62 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.519.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	303 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Danmarksvej 19 2800 Kongens Lyngby	130 m²	146 m	12-08-2026	10.001.000 kr.	76.931 kr./m²
Danmarksvej 14B 2800 Kongens Lyngby	138 m²	153 m	12-01-2025	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Kulsviervej 64 2800 Kongens Lyngby	136 m²	301 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	54.375 kr./m²
Finlandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	417 m	08-12-2025	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	532 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²
Danmarksvej 20A 2800 Kongens Lyngby	142 m²	213 m	21-05-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Egegårdsvej 20A 2800 Kongens Lyngby	131 m²	972 m	14-12-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Kulsviervej 93B 2800 Kongens Lyngby	139 m²	650 m	29-01-2024	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Caroline Amalie Vej 135 2800 Kongens Lyngby	138 m²	815 m	20-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu