Kulsviertoften 23

Villa · 161 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.775 kr/m².8.236.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.248.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.248.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
1991Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	219 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Sverigesvej 7B 2800 Kongens Lyngby	158 m²	322 m	19-08-2024	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Finlandsvej 14B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	309 m	28-01-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Danmarksvej 46A 2800 Kongens Lyngby	159 m²	512 m	02-05-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	118 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	575 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	85 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Danmarksvej 29B 2800 Kongens Lyngby	151 m²	234 m	03-02-2026	9.075.000 kr.	60.099 kr./m²
Norgesvej 5B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	480 m	25-04-2024	9.200.000 kr.	54.762 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	720 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu