Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviertoften 29

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.252 kr/m².7.448.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.058.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,09 pct. siden nov. 2023
891k3,4M5,9M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.610.400 kr.I dag · vores estimat7.058.281 kr.Markedet · 19921.008.731 kr.Markedet · 19931.025.993 kr.Markedet · 19941.065.860 kr.Markedet · 19951.209.710 kr.Markedet · 19961.326.571 kr.Markedet · 19971.520.426 kr.Markedet · 19981.764.286 kr.Markedet · 19991.875.256 kr.Markedet · 20002.521.348 kr.Markedet · 20012.283.379 kr.Markedet · 20022.202.138 kr.Markedet · 20032.068.426 kr.Markedet · 20042.327.767 kr.Markedet · 20052.914.127 kr.Markedet · 20063.737.908 kr.Markedet · 20073.811.066 kr.Markedet · 20084.501.409 kr.Markedet · 20093.358.966 kr.Markedet · 20103.174.427 kr.Markedet · 20113.673.107 kr.Markedet · 20123.573.919 kr.Markedet · 20133.424.452 kr.Markedet · 20143.548.574 kr.Markedet · 20153.964.369 kr.Markedet · 20164.781.985 kr.Markedet · 20174.468.940 kr.Markedet · 20184.900.353 kr.Markedet · 20194.947.618 kr.Markedet · 20206.149.108 kr.Markedet · 20215.560.556 kr.Markedet · 20226.680.120 kr.Markedet · 20236.139.655 kr.Markedet · 20246.684.915 kr.Markedet · 20257.383.752 kr.Markedet · 20268.573.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.610.400 kr.
I dag · vores estimat
7.058.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel4.610.400 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²148 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²134 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²174 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Finlandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		135 m²260 m08-12-20257.200.000 kr.53.333 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²141 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²75 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²493 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Caroline Amalie Vej 135
2800 Kongens Lyngby		138 m²699 m20-01-20256.300.000 kr.45.652 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²365 m10-06-20269.500.000 kr.65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²365 m04-12-20246.950.000 kr.48.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden