Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviertoften 31

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.264 kr/m².7.006.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.869.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,13 pct. siden jul. 2018
794k3,0M5,3M7,5M9,8M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20184.400.000 kr.I dag · vores estimat6.869.559 kr.Markedet · 1992898.286 kr.Markedet · 1993913.658 kr.Markedet · 1994949.160 kr.Markedet · 19951.077.260 kr.Markedet · 19961.181.326 kr.Markedet · 19971.353.956 kr.Markedet · 19981.571.116 kr.Markedet · 19991.669.936 kr.Markedet · 20002.245.288 kr.Markedet · 20012.033.374 kr.Markedet · 20021.961.028 kr.Markedet · 20031.841.956 kr.Markedet · 20042.072.902 kr.Markedet · 20052.595.062 kr.Markedet · 20063.328.648 kr.Markedet · 20073.393.796 kr.Markedet · 20084.008.554 kr.Markedet · 20092.991.196 kr.Markedet · 20102.826.862 kr.Markedet · 20113.270.942 kr.Markedet · 20123.182.614 kr.Markedet · 20133.049.512 kr.Markedet · 20143.160.044 kr.Markedet · 20153.530.314 kr.Markedet · 20164.258.410 kr.Markedet · 20173.979.640 kr.Markedet · 20184.363.818 kr.Markedet · 20194.405.908 kr.Markedet · 20205.475.848 kr.Markedet · 20214.951.736 kr.Markedet · 20225.948.720 kr.Markedet · 20235.467.430 kr.Markedet · 20245.952.990 kr.Markedet · 20256.575.312 kr.Markedet · 20267.635.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.869.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²120 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²192 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²94 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²347 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²154 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Finlandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		135 m²235 m08-12-20257.200.000 kr.53.333 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²971 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²152 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²818 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Skovbovej 17A
2800 Kongens Lyngby		123 m²1,3 km10-11-20235.230.000 kr.42.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden