Kulsviertoften 45

Villa · 146 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.023 kr/m².7.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.152.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1001,38 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1996 · Alm. Salg: 649.380 kr.
11. dec. 1996 · Alm. Salg: 649.380 kr.
I dag · vores estimat: 7.152.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel649.380 kr.
aug.Ejerskifte649.380 kr.
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	62 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Sverigesvej 24 2800 Kongens Lyngby	146 m²	315 m	17-09-2024	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	139 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	308 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	308 m	04-12-2024	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Danmarksvej 20A 2800 Kongens Lyngby	142 m²	292 m	21-05-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Danmarksvej 29B 2800 Kongens Lyngby	151 m²	245 m	03-02-2026	9.075.000 kr.	60.099 kr./m²
Kulsviervej 64 2800 Kongens Lyngby	136 m²	60 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	54.375 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	549 m	02-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Finlandsvej 14B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	188 m	28-01-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu