Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 72

Villa · 111 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.988 kr/m².7.640.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.926.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden dec. 2009
722k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20092.695.000 kr.30. apr. 20267.150.000 kr.I dag · vores estimat6.926.593 kr.Markedet · 1992817.293 kr.Markedet · 1993831.279 kr.Markedet · 1994863.580 kr.Markedet · 1995980.130 kr.Markedet · 19961.074.813 kr.Markedet · 19971.231.878 kr.Markedet · 19981.429.458 kr.Markedet · 19991.519.368 kr.Markedet · 20002.042.844 kr.Markedet · 20011.850.037 kr.Markedet · 20021.784.214 kr.Markedet · 20031.675.878 kr.Markedet · 20041.886.001 kr.Markedet · 20052.361.081 kr.Markedet · 20063.028.524 kr.Markedet · 20073.087.798 kr.Markedet · 20083.647.127 kr.Markedet · 20092.721.498 kr.Markedet · 20102.571.981 kr.Markedet · 20112.976.021 kr.Markedet · 20122.895.657 kr.Markedet · 20132.774.556 kr.Markedet · 20142.875.122 kr.Markedet · 20153.212.007 kr.Markedet · 20163.874.455 kr.Markedet · 20173.620.820 kr.Markedet · 20183.970.359 kr.Markedet · 20194.008.654 kr.Markedet · 20204.982.124 kr.Markedet · 20214.505.268 kr.Markedet · 20225.412.360 kr.Markedet · 20234.974.465 kr.Markedet · 20245.416.245 kr.Markedet · 20255.982.456 kr.Markedet · 20266.946.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.926.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte7.150.000 kr.
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²199 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²111 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²322 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²342 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²490 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²194 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²723 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²1,1 km07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²739 m10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,2 km18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden