Kulsviervej 80

Villa · 236 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 832 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.573 kr/m².8.785.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering10.589.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,83 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.589.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20083.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	217 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	364 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Kulsviervej 93B 2800 Kongens Lyngby	139 m²	196 m	29-01-2024	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Kulsviervej 64 2800 Kongens Lyngby	136 m²	237 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	54.375 kr./m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	74 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²
Norgesvej 10B 2800 Kongens Lyngby	253 m²	321 m	21-12-2025	8.375.000 kr.	33.103 kr./m²
Egegårdsvej 26B 2800 Kongens Lyngby	259 m²	472 m	30-11-2023	10.900.000 kr.	42.085 kr./m²
Borgevej 27 2800 Kongens Lyngby	236 m²	1,4 km	07-03-2025	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	1,3 km	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Finlandsvej 4 2800 Kongens Lyngby	201 m²	271 m	20-03-2025	8.100.000 kr.	40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu