Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 82

Villa · 286 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.032 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.991 kr/m².10.502.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering12.623.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,05 pct. siden dec. 2016
1,9M6,4M11,0M15,6M20,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20167.380.000 kr.I dag · vores estimat12.623.584 kr.Markedet · 19922.105.818 kr.Markedet · 19932.141.854 kr.Markedet · 19942.225.080 kr.Markedet · 19952.525.380 kr.Markedet · 19962.769.338 kr.Markedet · 19973.174.028 kr.Markedet · 19983.683.108 kr.Markedet · 19993.914.768 kr.Markedet · 20005.263.544 kr.Markedet · 20014.766.762 kr.Markedet · 20024.597.164 kr.Markedet · 20034.318.028 kr.Markedet · 20044.859.426 kr.Markedet · 20056.083.506 kr.Markedet · 20067.803.224 kr.Markedet · 20077.955.948 kr.Markedet · 20089.397.102 kr.Markedet · 20097.012.148 kr.Markedet · 20106.626.906 kr.Markedet · 20117.667.946 kr.Markedet · 20127.460.882 kr.Markedet · 20137.148.856 kr.Markedet · 20147.407.972 kr.Markedet · 20158.275.982 kr.Markedet · 20169.982.830 kr.Markedet · 20179.329.320 kr.Markedet · 201810.229.934 kr.Markedet · 201910.328.604 kr.Markedet · 202012.836.824 kr.Markedet · 202111.608.168 kr.Markedet · 202213.945.360 kr.Markedet · 202312.817.090 kr.Markedet · 202413.955.370 kr.Markedet · 202515.414.256 kr.Markedet · 202617.898.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
7.380.000 kr.
I dag · vores estimat
12.623.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20247.380.000 kr.
  • 2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²190 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²338 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Egegårdsvej 26B
2800 Kongens Lyngby		259 m²457 m30-11-202310.900.000 kr.42.085 kr./m²
Norgesvej 10B
2800 Kongens Lyngby		253 m²294 m21-12-20258.375.000 kr.33.103 kr./m²
Hjortekærbakken 30
2800 Kongens Lyngby		280 m²1,7 km07-05-202616.700.000 kr.59.643 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²1,4 km18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²1,9 km17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²1,6 km16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²120 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²275 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden