Kulsviervej 94A

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 592 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.018 kr/m².7.539.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.711.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.711.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	149 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Kulsviervej 93B 2800 Kongens Lyngby	139 m²	40 m	29-01-2024	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Kulsviervej 64 2800 Kongens Lyngby	136 m²	452 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	54.375 kr./m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	143 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²
Sverigesvej 7B 2800 Kongens Lyngby	158 m²	275 m	19-08-2024	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Danmarksvej 46A 2800 Kongens Lyngby	159 m²	309 m	02-05-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Finlandsvej 14B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	267 m	28-01-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	380 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Sverigesvej 24 2800 Kongens Lyngby	146 m²	76 m	17-09-2024	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²
Norgesvej 5B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	215 m	25-04-2024	9.200.000 kr.	54.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu