Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Kundby Koloni 15

Villa · 238 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.671 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
2671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.826 kr/m².2.301.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.318.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+270,83 pct. siden feb. 1991
152k1,1M2,1M3,0M4,0M19911995199920032007201120152019202328. feb. 1991152.500 kr.31. jul. 2003425.000 kr.15. aug. 2012895.000 kr.I dag · vores estimat3.318.932 kr.Markedet · 19921.007.692 kr.Markedet · 19931.004.836 kr.Markedet · 19941.042.678 kr.Markedet · 19951.057.672 kr.Markedet · 19961.076.474 kr.Markedet · 19971.027.684 kr.Markedet · 19981.207.136 kr.Markedet · 1999693.294 kr.Markedet · 20001.557.948 kr.Markedet · 20011.418.480 kr.Markedet · 2002954.142 kr.Markedet · 20031.700.986 kr.Markedet · 20041.612.212 kr.Markedet · 20052.004.674 kr.Markedet · 20062.123.912 kr.Markedet · 20072.776.746 kr.Markedet · 20083.320.100 kr.Markedet · 20091.983.254 kr.Markedet · 20102.281.944 kr.Markedet · 20112.213.162 kr.Markedet · 20121.832.362 kr.Markedet · 20133.194.674 kr.Markedet · 20141.760.010 kr.Markedet · 20151.396.822 kr.Markedet · 20161.683.850 kr.Markedet · 20172.033.234 kr.Markedet · 20181.872.108 kr.Markedet · 20192.651.082 kr.Markedet · 20202.007.530 kr.Markedet · 20212.333.828 kr.Markedet · 20222.658.698 kr.Markedet · 20232.577.540 kr.Markedet · 20242.756.278 kr.Markedet · 20252.708.202 kr.Markedet · 20262.875.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1991 · Alm. Salg
152.500 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg
425.000 kr.
15. aug. 2012 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.318.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt på tvangsauktion895.000 kr.
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2003jul.Ejerskifte425.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte152.500 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 47, Kundby
4520 Svinninge		206 m²905 m29-08-20252.400.000 kr.11.650 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby
4520 Svinninge		199 m²991 m16-06-20262.037.500 kr.10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby
4520 Svinninge		199 m²991 m11-07-20241.755.000 kr.8.819 kr./m²
Bjergbyvej 3
4520 Svinninge		303 m²985 m04-03-20245.200.000 kr.17.162 kr./m²
Torslunde 14
4520 Svinninge		226 m²2,8 km12-09-20243.495.000 kr.15.465 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby
4520 Svinninge		155 m²649 m25-06-20241.315.000 kr.8.484 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby
4520 Svinninge		155 m²690 m08-02-20241.795.000 kr.11.581 kr./m²
Irisvej 7, Kundby
4520 Svinninge		143 m²551 m28-05-20261.495.000 kr.10.455 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby
4520 Svinninge		149 m²866 m30-09-20242.300.000 kr.15.436 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby
4520 Svinninge		136 m²805 m29-08-20251.220.000 kr.8.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden