Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Kundby Koloni 6

Villa · 260 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 24.361 m², 7 værelser, opført i 2009, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2009
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
24361 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.826 kr/m².2.301.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.970.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+429,37 pct. siden aug. 1998
204k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1998203.800 kr.31. jan. 2002539.480 kr.31. maj 2006711.000 kr.31. mar. 2008750.000 kr.I dag · vores estimat3.970.288 kr.Markedet · 19921.100.840 kr.Markedet · 19931.097.720 kr.Markedet · 19941.139.060 kr.Markedet · 19951.155.440 kr.Markedet · 19961.175.980 kr.Markedet · 19971.122.680 kr.Markedet · 19981.318.720 kr.Markedet · 1999757.380 kr.Markedet · 20001.701.960 kr.Markedet · 20011.549.600 kr.Markedet · 20021.042.340 kr.Markedet · 20031.858.220 kr.Markedet · 20041.761.240 kr.Markedet · 20052.189.980 kr.Markedet · 20062.320.240 kr.Markedet · 20073.033.420 kr.Markedet · 20083.627.000 kr.Markedet · 20092.166.580 kr.Markedet · 20102.492.880 kr.Markedet · 20112.417.740 kr.Markedet · 20122.001.740 kr.Markedet · 20133.489.980 kr.Markedet · 20141.922.700 kr.Markedet · 20151.525.940 kr.Markedet · 20161.839.500 kr.Markedet · 20172.221.180 kr.Markedet · 20182.045.160 kr.Markedet · 20192.896.140 kr.Markedet · 20202.193.100 kr.Markedet · 20212.549.560 kr.Markedet · 20222.904.460 kr.Markedet · 20232.815.800 kr.Markedet · 20243.011.060 kr.Markedet · 20252.958.540 kr.Markedet · 20263.141.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg
203.800 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg
539.480 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg
711.000 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.970.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2009Bygget
  • 2008mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009750.000 kr.
  • 2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009711.000 kr.
  • 2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009539.480 kr.
  • 1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009203.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbyvej 3
4520 Svinninge		303 m²707 m04-03-20245.200.000 kr.17.162 kr./m²
Bygaden 47, Kundby
4520 Svinninge		206 m²837 m29-08-20252.400.000 kr.11.650 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby
4520 Svinninge		199 m²964 m16-06-20262.037.500 kr.10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby
4520 Svinninge		199 m²964 m11-07-20241.755.000 kr.8.819 kr./m²
Torslunde 14
4520 Svinninge		226 m²2,6 km12-09-20243.495.000 kr.15.465 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby
4520 Svinninge		155 m²604 m08-02-20241.795.000 kr.11.581 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby
4520 Svinninge		155 m²622 m25-06-20241.315.000 kr.8.484 kr./m²
Irisvej 7, Kundby
4520 Svinninge		143 m²524 m28-05-20261.495.000 kr.10.455 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby
4520 Svinninge		149 m²863 m30-09-20242.300.000 kr.15.436 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby
4520 Svinninge		136 m²747 m29-08-20251.220.000 kr.8.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden