Kundbyvej 10, Marke

Villa · 60 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 14.701 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 14701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.760 kr/m².1.944.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.198.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+260,03 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 99.999 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 333.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg333.000 kr.
2020dec.Ejerskifte300.000 kr.
1998majEjerskifte99.999 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholm 6B 4520 Svinninge	60 m²	2,8 km	03-02-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	2,5 km	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Bryggervej 2 4520 Svinninge	70 m²	2,7 km	25-02-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Åvej 6 4520 Svinninge	77 m²	2,8 km	17-06-2026	10.250.000 kr.	133.117 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	1,9 km	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	2,5 km	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	2,3 km	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	2,4 km	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	2,4 km	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	2,5 km	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu