Kundbyvej 15, Marke

Villa · 222 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 12.507 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 12507 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.458 kr/m².2.563.900 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.241.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,72 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	1,0 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	1,9 km	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	2,2 km	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	2,4 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	2,4 km	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	2,4 km	16-06-2026	2.037.500 kr.	10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	2,4 km	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	3,3 km	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	2,3 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	1,9 km	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu