Kundbyvej 21, Torslunde

Villa · 110 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.058 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.574 kr/m².1.248.600 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.753.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,47 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2013 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel455.000 kr.
1999majEjerskifte
1985Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 8, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	1,9 km	08-10-2026	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Torslunde 3 4520 Svinninge	94 m²	974 m	21-11-2024	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	2,1 km	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Piledalsvej 4 4520 Svinninge	107 m²	2,1 km	20-07-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	2,0 km	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	1,9 km	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	2,3 km	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	2,1 km	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	2,2 km	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	2,4 km	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu