Kundbyvej 3, Marke

Villa · 164 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.591 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1591 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.623 kr/m².1.895.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.711.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+242,36 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerskifte500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte275.000 kr.
2016sep.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	1,7 km	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	1,8 km	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	2,0 km	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	2,1 km	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	2,4 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Ringstedvej 19, Gudmandstrup 4520 Svinninge	155 m²	2,0 km	28-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	2,2 km	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	2,5 km	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	2,6 km	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	2,4 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu