Kundbyvej 30, Torslunde

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.495 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.579 kr/m².1.189.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.543.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslunde 3 4520 Svinninge	94 m²	941 m	21-11-2024	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	1,7 km	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	1,9 km	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Gartnerlunden 6 4520 Svinninge	102 m²	1,9 km	06-07-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Elmevej 8, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	1,7 km	08-10-2026	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Piledalsvej 4 4520 Svinninge	107 m²	2,2 km	20-07-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	2,1 km	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	1,8 km	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	1,7 km	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	1,8 km	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu