Kuttervej 16, Lønstrup

Fritidshus · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.356 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 122 m².2.987.536 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.204.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
2. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.380.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1985jul.Ejerandel overdraget
1979sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuttervej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	43 m	30-08-2026	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	206 m	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyttefadet 8, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	306 m	23-07-2026	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Pramvej 10, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	453 m	28-10-2025	2.240.000 kr.	18.667 kr./m²
Kamillevej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	524 m	11-07-2025	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Vigen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	537 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	564 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Stenurtvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	492 m	16-08-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Holmen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	536 m	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	618 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu