Kvædeparken 17, Tobberup

Villa · 226 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TobberupMedian pris/m² for villa i Tobberup (9500, sidste 24 mdr.): 13.903 kr/m² × 226 m².3.142.078 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.999.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,94 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2011Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	298 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Kvædeparken 27, Tobberup 9500 Hobro	147 m²	64 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	13.129 kr./m²
Kvædeparken 15, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	53 m	14-08-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Kvædeparken 11, Tobberup 9500 Hobro	125 m²	61 m	16-07-2025	1.260.000 kr.	10.080 kr./m²
Kvædeparken 48, Tobberup 9500 Hobro	116 m²	163 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	462 m	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	777 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	265 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	726 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	649 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu