Kvædeparken 30, Tobberup, 9500 Hobro — Villa · 172 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TobberupMedian pris/m² for villa i Tobberup (9500, sidste 24 mdr.): 13.903 kr/m² × 172 m².2.391.316 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.663.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,38 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1989Ombygning
1979okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	292 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Kvædeparken 27, Tobberup 9500 Hobro	147 m²	142 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	13.129 kr./m²
Kvædeparken 15, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	180 m	14-08-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Kvædeparken 11, Tobberup 9500 Hobro	125 m²	170 m	16-07-2025	1.260.000 kr.	10.080 kr./m²
Kvædeparken 48, Tobberup 9500 Hobro	116 m²	60 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	100 m	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	153 m	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	167 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	248 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	487 m	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu