Kvædeparken 44, Tobberup

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TobberupMedian pris/m² for villa i Tobberup (9500, sidste 24 mdr.): 13.903 kr/m² × 144 m².2.002.032 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.136.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,04 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte647.500 kr.
2023sep.Ejerskifte1.295.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædeparken 27, Tobberup 9500 Hobro	147 m²	165 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	13.129 kr./m²
Kvædeparken 15, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	216 m	14-08-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Kvædeparken 11, Tobberup 9500 Hobro	125 m²	207 m	16-07-2025	1.260.000 kr.	10.080 kr./m²
Kvædeparken 48, Tobberup 9500 Hobro	116 m²	42 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	137 m	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	189 m	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	281 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	108 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	394 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	395 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu