Kvædevænget 53, Appenæs

Villa · 151 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 746 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 151 m².2.487.121 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 435% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.644.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 671.400 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022671.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevænget 49, Appenæs 4700 Næstved	173 m²	62 m	19-06-2025	4.650.000 kr.	26.879 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	72 m	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²
Plantevej 49, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	267 m	14-07-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Svalevænget 2 4700 Næstved	157 m²	249 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Spurvevænget 20 4700 Næstved	150 m²	538 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	411 m	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	378 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Lærkevænget 14 4700 Næstved	148 m²	625 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	786 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²
Hedetoften 32, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	736 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu