Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kvædevej 19

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.278 kr/m².1.950.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 13.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.535.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden sep. 2017
506k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.310.000 kr.31. jul. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat2.535.742 kr.Markedet · 1992679.374 kr.Markedet · 1993505.632 kr.Markedet · 1994615.342 kr.Markedet · 1995622.656 kr.Markedet · 1996653.844 kr.Markedet · 1997899.484 kr.Markedet · 1998815.718 kr.Markedet · 1999956.892 kr.Markedet · 2000758.724 kr.Markedet · 2001877.680 kr.Markedet · 2002951.372 kr.Markedet · 2003987.528 kr.Markedet · 20041.049.490 kr.Markedet · 20051.010.022 kr.Markedet · 20061.198.116 kr.Markedet · 20071.473.288 kr.Markedet · 20081.630.884 kr.Markedet · 20091.440.996 kr.Markedet · 20101.483.776 kr.Markedet · 20111.767.780 kr.Markedet · 20121.439.616 kr.Markedet · 20131.368.132 kr.Markedet · 20141.545.738 kr.Markedet · 20151.574.166 kr.Markedet · 20161.495.230 kr.Markedet · 20171.677.942 kr.Markedet · 20181.785.168 kr.Markedet · 20191.575.960 kr.Markedet · 20201.904.814 kr.Markedet · 20212.025.426 kr.Markedet · 20222.304.186 kr.Markedet · 20232.274.240 kr.Markedet · 20242.260.302 kr.Markedet · 20252.343.378 kr.Markedet · 20262.222.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.310.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 21
8800 Viborg		117 m²20 m11-11-20241.870.000 kr.15.983 kr./m²
Rønnevej 22
8800 Viborg		138 m²323 m12-01-20251.725.000 kr.12.500 kr./m²
Frederiksvej 20
8800 Viborg		141 m²168 m14-03-20241.925.000 kr.13.652 kr./m²
Elmevej 3
8800 Viborg		136 m²252 m01-06-20262.080.000 kr.15.294 kr./m²
Grønlandsvej 13
8800 Viborg		135 m²226 m09-09-20242.140.000 kr.15.852 kr./m²
Vestermøllevej 20
8800 Viborg		140 m²360 m08-05-20252.150.000 kr.15.357 kr./m²
Hermanshøj 5
8800 Viborg		136 m²380 m18-03-20241.600.000 kr.11.765 kr./m²
Sverrigsvej 19
8800 Viborg		140 m²405 m16-02-20252.545.000 kr.18.179 kr./m²
Rønnevej 52
8800 Viborg		142 m²322 m16-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Frederiksvej 22
8800 Viborg		145 m²173 m07-12-20231.762.500 kr.12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden