Kvædevej 25, 8800 Viborg — Villa · 144 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.177 kr/m².2.000.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 13.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.180.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
1975jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 21 8800 Viborg	117 m²	37 m	11-11-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Frederiksvej 22 8800 Viborg	145 m²	156 m	07-12-2023	1.762.500 kr.	12.155 kr./m²
Elmevej 17 8800 Viborg	145 m²	222 m	28-08-2024	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Frederiksvej 20 8800 Viborg	141 m²	157 m	14-03-2024	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Vestermøllevej 5 8800 Viborg	144 m²	328 m	08-09-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Rønnevej 48 8800 Viborg	143 m²	346 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	237 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Rønnevej 52 8800 Viborg	142 m²	358 m	16-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Hermanshøj 25 8800 Viborg	145 m²	471 m	21-01-2024	2.680.000 kr.	18.483 kr./m²
Ahornvej 16 8800 Viborg	145 m²	500 m	17-09-2024	1.790.000 kr.	12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu