Kvanvej 8

Villa · 146 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 2007, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.029 kr/m².5.310.900 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.437.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,49 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.437.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvanvej 4 8250 Egå	191 m²	38 m	25-02-2025	3.775.000 kr.	19.764 kr./m²
Gyvelvej 11 8250 Egå	144 m²	221 m	07-01-2026	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	242 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Skæring Sandager 80 8250 Egå	145 m²	608 m	21-04-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	692 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Skæring Sandager 41 8250 Egå	151 m²	526 m	03-02-2025	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Skæring Sandager 2 8250 Egå	149 m²	656 m	15-02-2025	3.825.000 kr.	25.671 kr./m²
Skæring Hedevej 234 8250 Egå	148 m²	785 m	18-08-2025	6.299.000 kr.	42.561 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	932 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	409 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu