Kvarmløsevej 12

Villa · 168 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.886 kr/m².2.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvarmløsevej gns: 16.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.438.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,21 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, andet675.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	82 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	418 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	353 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	448 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	168 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	506 m	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	770 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	541 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	902 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	774 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu