Kvarmløsevej 41

Villa · 156 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.401 kr/m².2.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvarmløsevej gns: 16.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-15,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1938-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.577.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.775.000 kr.
2003Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	71 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	339 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	46 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	258 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	453 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	278 m	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	554 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	520 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	126 m	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Hjertebjærgvej 6, Kvarmløse 4340 Tølløse	142 m²	305 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu