Kvarmløsevej 47

Villa · 106 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.785 kr/m².2.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvarmløsevej gns: 16.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.843.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	62 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	145 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	76 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	414 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Lindestien 2 4340 Tølløse	108 m²	45 m	05-01-2025	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	331 m	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	472 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	605 m	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	956 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Vangevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	105 m²	1,1 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu