Kvindevadet 42, Daugstrup

Landejendom · 408 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 408 m², grund på 29.342 m², 14 værelser, opført i 1827, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 29342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.070 kr/m².10.686.600 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.776.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,50 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2022 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.776.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet13.400.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	3,7 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup 5450 Otterup	288 m²	5,4 km	22-09-2025	11.610.000 kr.	40.312 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark 5450 Otterup	383 m²	7,5 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	6.527 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	4,9 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	5,5 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	6,8 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	6,9 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	8,5 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	8,5 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	11,0 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu