Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kvisselvej 88

Landejendom · 251 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 50.942 m², 7 værelser, opført i 1873. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1873
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
50942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.168 kr/m².2.736.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)50942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.181.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,63 pct. siden jun. 2020
365k5,0M9,6M14,2M18,8M19921998200220062010201420182022202630. jun. 20202.370.000 kr.24. aug. 20202.370.000 kr.I dag · vores estimat5.181.463 kr.Markedet · 1992826.292 kr.Markedet · 19941.592.093 kr.Markedet · 19951.730.143 kr.Markedet · 1997549.439 kr.Markedet · 19981.837.571 kr.Markedet · 19993.307.678 kr.Markedet · 20004.356.858 kr.Markedet · 20011.572.515 kr.Markedet · 20023.101.105 kr.Markedet · 20032.359.902 kr.Markedet · 20041.492.446 kr.Markedet · 20053.103.615 kr.Markedet · 20061.700.776 kr.Markedet · 2007430.967 kr.Markedet · 20084.349.077 kr.Markedet · 20091.568.750 kr.Markedet · 20102.223.860 kr.Markedet · 20113.668.365 kr.Markedet · 20126.851.547 kr.Markedet · 20131.551.933 kr.Markedet · 20147.550.331 kr.Markedet · 20152.695.489 kr.Markedet · 20166.616.360 kr.Markedet · 201711.196.608 kr.Markedet · 20181.986.665 kr.Markedet · 20191.974.617 kr.Markedet · 20202.538.112 kr.Markedet · 20212.887.504 kr.Markedet · 20222.420.393 kr.Markedet · 20232.339.822 kr.Markedet · 20243.514.753 kr.Markedet · 20252.292.885 kr.Markedet · 20266.046.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
24. aug. 2020 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
5.181.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.370.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²812 m08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²2,3 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²1,6 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²2,4 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²2,2 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²1,8 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²2,6 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²1,4 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²2,8 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²2,4 km10-07-20262.390.000 kr.15.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden