Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kvisten 24

Villa · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.868 kr/m².2.791.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.714.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,04 pct. siden jun. 2025
250k986k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat2.714.624 kr.Markedet · 1992665.210 kr.Markedet · 1993512.330 kr.Markedet · 1994698.360 kr.Markedet · 1995252.200 kr.Markedet · 19961.000.870 kr.Markedet · 1997781.560 kr.Markedet · 1998845.780 kr.Markedet · 1999870.610 kr.Markedet · 2000803.400 kr.Markedet · 20011.011.270 kr.Markedet · 2002981.500 kr.Markedet · 20031.068.080 kr.Markedet · 20041.108.380 kr.Markedet · 20051.451.580 kr.Markedet · 2006842.400 kr.Markedet · 20071.384.240 kr.Markedet · 20081.286.610 kr.Markedet · 20091.634.230 kr.Markedet · 20101.439.620 kr.Markedet · 2011833.560 kr.Markedet · 20121.372.670 kr.Markedet · 2013991.900 kr.Markedet · 20141.312.610 kr.Markedet · 20152.014.480 kr.Markedet · 20162.040.220 kr.Markedet · 2017914.680 kr.Markedet · 20182.325.180 kr.Markedet · 20191.779.570 kr.Markedet · 20202.406.300 kr.Markedet · 20212.580.370 kr.Markedet · 20222.284.750 kr.Markedet · 20232.511.080 kr.Markedet · 20242.563.730 kr.Markedet · 20252.832.180 kr.Markedet · 20262.438.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.714.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvisten 19
9260 Gistrup		124 m²186 m27-04-20242.850.000 kr.22.984 kr./m²
Kvisten 48
9260 Gistrup		117 m²105 m13-03-20242.375.000 kr.20.299 kr./m²
Kvisten 80
9260 Gistrup		158 m²206 m28-03-20253.785.000 kr.23.956 kr./m²
Barken 21
9260 Gistrup		134 m²301 m29-05-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²475 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²811 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²783 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²913 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Hasselvej 22
9260 Gistrup		139 m²432 m23-06-20263.105.000 kr.22.338 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²735 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden