Kvisten 48

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.374 kr/m².2.508.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.373.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisten 19 9260 Gistrup	124 m²	126 m	27-04-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Kvisten 24 9260 Gistrup	130 m²	105 m	13-04-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	122 m	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²
Stammen 1 9260 Gistrup	118 m²	462 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	542 m	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Nørgårdsvej 21 9260 Gistrup	118 m²	868 m	02-07-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Nygårdsvej 25 9260 Gistrup	122 m²	744 m	06-07-2024	2.075.000 kr.	17.008 kr./m²
Splinten 39 9260 Gistrup	110 m²	632 m	30-01-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	712 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Hadsundvej 373 9260 Gistrup	119 m²	1,0 km	19-02-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu