Kvisten 78, 9260 Gistrup — Villa · 111 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.714 kr/m².2.621.799 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.391.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,48 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.325.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	130 m	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Kvisten 19 9260 Gistrup	124 m²	235 m	27-04-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Kvisten 24 9260 Gistrup	130 m²	204 m	13-04-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	22 m	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	596 m	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Splinten 39 9260 Gistrup	110 m²	697 m	30-01-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	823 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Birkekrogen 4 9260 Gistrup	110 m²	836 m	17-11-2024	2.308.000 kr.	20.982 kr./m²
Stammen 1 9260 Gistrup	118 m²	478 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Mølletoften 22 9260 Gistrup	110 m²	989 m	27-05-2026	2.374.995 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu