Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6800 Varde

Kvong Langhedevej 11, Kvong

Landejendom · 112 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 10.143 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
10143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i KvongMedian pris/m² for landejendom i Kvong (6800, sidste 24 mdr.): 16.172 kr/m² × 112 m².1.811.264 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.064.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden jun. 2020
116k2,9M5,6M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.345.000 kr.31. aug. 2020500.000 kr.5. jun. 2024800.000 kr.I dag · vores estimat1.064.219 kr.Markedet · 1992310.576 kr.Markedet · 19931.829.856 kr.Markedet · 1994381.136 kr.Markedet · 1995735.392 kr.Markedet · 1996614.432 kr.Markedet · 19971.216.096 kr.Markedet · 1998669.312 kr.Markedet · 1999938.560 kr.Markedet · 2000755.440 kr.Markedet · 20013.954.384 kr.Markedet · 2002856.912 kr.Markedet · 20035.008.080 kr.Markedet · 2004333.760 kr.Markedet · 20051.023.120 kr.Markedet · 20061.167.600 kr.Markedet · 20071.425.760 kr.Markedet · 2008595.840 kr.Markedet · 20091.674.624 kr.Markedet · 20101.932.672 kr.Markedet · 20111.054.928 kr.Markedet · 20121.056.272 kr.Markedet · 20135.248.432 kr.Markedet · 20141.491.504 kr.Markedet · 20154.384.464 kr.Markedet · 20161.519.952 kr.Markedet · 20172.800.000 kr.Markedet · 20181.730.960 kr.Markedet · 20191.323.616 kr.Markedet · 20201.765.680 kr.Markedet · 20211.690.752 kr.Markedet · 20222.540.160 kr.Markedet · 20231.437.072 kr.Markedet · 20242.895.648 kr.Markedet · 20252.878.512 kr.Markedet · 202610.463.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
500.000 kr.
5. jun. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.064.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvong Kirkebakke 12, Kvong
6800 Varde		110 m²2,0 km20-10-2024330.000 kr.3.000 kr./m²
Neder Hallumvej 151, Kvong
6800 Varde		144 m²3,3 km15-06-20261.750.000 kr.12.153 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong
6800 Varde		166 m²2,5 km22-06-20262.500.000 kr.15.060 kr./m²
Glibstrupvej 31, Kvong
6800 Varde		220 m²489 m20-12-20232.575.000 kr.11.705 kr./m²
Aspgårdvej 24, Asp Horne
6800 Varde		140 m²6,8 km04-05-20261.795.000 kr.12.821 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne
6800 Varde		152 m²6,0 km03-04-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong
6800 Varde		186 m²4,1 km30-07-20252.080.000 kr.11.183 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp
6800 Varde		167 m²7,7 km22-10-202411.400.000 kr.68.263 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls
6800 Varde		124 m²10,9 km16-07-202520.600.000 kr.166.129 kr./m²
Transbølvej 12, Horne
6800 Varde		192 m²7,1 km14-03-20241.550.000 kr.8.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden