Menu
For mæglere Log ind
Kvongvej 147, Lydum
C

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Kvongvej 147, Lydum

Villa · 151 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.936 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
619.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.373 kr/m².1.257.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1930-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.577.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.695.123 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,80 pct. siden nov. 2008
174k811k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20081.415.000 kr.31. jan. 2020674.600 kr.I dag · vores estimat1.577.227 kr.Markedet · 1992434.578 kr.Markedet · 1993458.738 kr.Markedet · 1994483.955 kr.Markedet · 1995539.976 kr.Markedet · 1996577.877 kr.Markedet · 19971.176.290 kr.Markedet · 1998503.283 kr.Markedet · 1999465.080 kr.Markedet · 2000850.885 kr.Markedet · 2001708.794 kr.Markedet · 2002546.167 kr.Markedet · 2003618.647 kr.Markedet · 2004953.565 kr.Markedet · 20051.053.376 kr.Markedet · 2006771.912 kr.Markedet · 2007792.901 kr.Markedet · 20081.199.846 kr.Markedet · 20091.110.303 kr.Markedet · 20101.446.278 kr.Markedet · 20111.182.330 kr.Markedet · 20121.108.038 kr.Markedet · 20131.032.840 kr.Markedet · 2014776.442 kr.Markedet · 2015882.293 kr.Markedet · 2016592.675 kr.Markedet · 20171.138.238 kr.Markedet · 2018901.470 kr.Markedet · 2019807.246 kr.Markedet · 2020993.429 kr.Markedet · 20211.269.457 kr.Markedet · 20221.036.766 kr.Markedet · 2023650.659 kr.Markedet · 20241.019.703 kr.Markedet · 20251.192.598 kr.Markedet · 20262.027.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
674.600 kr.
I dag · vores estimat
1.577.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte674.600 kr.
  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lydumvej 76
6830 Nørre Nebel		127 m²926 m20-03-2025650.000 kr.5.118 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum
6830 Nørre Nebel		134 m²1,4 km27-05-2025675.000 kr.5.037 kr./m²
Ryttervænget 18
6830 Nørre Nebel		145 m²3,3 km23-04-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Nr. Allé 3
6830 Nørre Nebel		156 m²3,4 km07-04-2024895.000 kr.5.737 kr./m²
Vadgårdsvej 32
6830 Nørre Nebel		162 m²3,1 km14-01-20262.175.000 kr.13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 53
6830 Nørre Nebel		141 m²3,2 km04-07-20241.725.000 kr.12.234 kr./m²
Nr. Allé 17
6830 Nørre Nebel		160 m²3,3 km12-11-20241.675.000 kr.10.469 kr./m²
Østervænget 9
6830 Nørre Nebel		162 m²3,2 km22-07-20261.350.000 kr.8.333 kr./m²
Ryttervænget 17
6830 Nørre Nebel		143 m²3,4 km22-07-20241.400.000 kr.9.790 kr./m²
Tømmergade 4
6830 Nørre Nebel		155 m²3,6 km13-01-2025930.000 kr.6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden