Kvongvej 190, Lydum

Villa · 161 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.504 kr/m².1.357.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.170.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,66 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	627 m	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	2,0 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	3,6 km	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	3,7 km	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	3,9 km	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Østervænget 9 6830 Nørre Nebel	162 m²	3,9 km	22-07-2026	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	4,0 km	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	3,8 km	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	3,7 km	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Vadgårdsvej 51 6830 Nørre Nebel	165 m²	4,0 km	04-08-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu